Schalmeistraat 61 B, Maastricht

Dit appartement van 53 m² in Maastricht biedt een doordacht ontworpen leefruimte. Het appartement wordt volledig ingericht verkocht met alle meubels en stoffering. De indeling op één verdieping bestaat uit een slaapkamer, een badkamer, een keuken, een woonkamer en twee gangen, waardoor de functionaliteit in een compacte ruimte wordt gemaximaliseerd. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 13,0 m², is voorzien van een comfortabel bed met ingebouwde opbergruimte en is versierd met moderne verlichting en raambekleding.

De open woonkamer vormt een naadloze combinatie van woon- en eetruimte, met overal warme houten vloeren. Een strakke eetset en eigentijdse meubels, waaronder een zachte bank en accentstoelen, creëren een samenhangende en uitnodigende sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de omgeving.

De keuken is compact, maar goed uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een professioneel smeg gasfornuis met oven. Witte kasten en roestvrijstalen afwerkingen dragen bij aan de strakke, eigentijdse esthetiek. De badkamer is voorzien van frisse witte tegels, een zwevende wastafel, toilet en een douche, die de minimalistische ontwerpprincipes belichamen.

In het hele appartement overheerst een neutraal kleurenpalet. De ruimte biedt een efficiënte balans tussen stijl en functionaliteit, waardoor het een ideale stedelijke woning is voor wie op zoek is naar een moderne, onderhoudsvriendelijke levensstijl in het hart van Maastricht.

Bezichtig de woning alvast en virtual reality door deze link te kopieren my.matterport.com/show/?m=JWxwa9wjHKK

Zonnige woning op het Zuiden gericht, met een woonkamer (laminaatvloer) van 22 m2 met inloop keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en een Smeg fornuis en afzuigkap, een badkamer met douche, wastafel en toilet. en een slaapkamer van 13 m2.
en een vaatwasser. Afgewerkt met granieten werkblad.
Het appartement heeft een begane grond berging beneden en een gezamenlijke complextuin achter het gebouw.
De wo
Souterrain:
Prive berging 6m2

Gezamenlijke Tuin aan de achterzijde.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, videofoon en trappenhuis.
Tuin voor gezamenlijk gebruik, onderhoud via de VVE

Eerste verdieping:
-Entree,
-Woonkamer ca 22m2, met moderne meubilering, bergkast met witgoedaansluiting
-Keuken met aanbouwkeuken voorzien van apparatuur
-Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet,
-Slaapkamer ca. 20m2r,
-Muurkast met c.v. instalatie en WTW

Keuken apparatuur:
-Smeg roestvrijstalen 5 pits fornuis met brede oven, roestvrijstalen achterwand en afzuigkap
-Zanussi vaatwasser
-Koelkast

Nefit CV combiketel 2014
Energielabel D

Uniek wonen in Maastricht. Dat kan goed in deze buurt. Schalmeistraat 61-B is gelegen in de woonwijk Caberg.
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in directe omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en vele andere winkels. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Parkeren kan men gratis voor de deur.

Vve 122,23 euro, o.a. opstal- en glasverzekering, administratiekosten, reservering groot onderhoud, elektra- en waterverbruik algemene ruimten, schoonmaakkosten algemene ruimten, ramen wassen.

het gebouw is aangewezen als een gemeentelijk monument met de status Dominant.
Voor informatie over woningen in Maastricht
https://kaartviewer.maastricht.nl/?@Cultuurwaardekaart

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.